Бюджетный ремонт квартиры в Москве

Хотите сделать бюджетный ремонт квартиры в Москве? Будьте особенно аккуратны с планированием: часто бывает так, что сокращение сметы приводит только к росту итоговой суммы. Рассказываем о том, на чём можно сэкономить, а на чём лучше не стоит – и заодно о том, как выгодное на первый взгляд предложение по ремонту оборачивается серьёзными переплатами.

Из чего складывается цена ремонта квартиры

Чтобы говорить об экономии, сперва нужно понять, на что вообще предстоит тратить деньги. В первом приближении бюджет ремонта квартиры складывается из трёх больших статей расходов: 

• материалы;
• работы;
• ошибки.

Поговорим о каждой из них подробнее.

Материалы

На первый взгляд, всё довольно просто: суммируем стоимость всех нужных для ремонта материалов, получаем результат. Однако есть и подводные камни:

1. Какие именно материалы выбрать? Совсем дешёвые брать нельзя, они долго не прослужат. Но и прямой взаимосвязи между ценой и качеством тоже нет: нужно просто знать, какой производитель как делает, по опыту. Именно поэтому рекомендуется материалы закупать вместе с представителем подрядчика – и желательно по дизайн-проекту, в котором баланс между ценой-качеством уже нашли.
2. Сколько материалов купить? Например, напольные покрытия и обои рекомендуется брать с небольшим запасом: в будущем эту линейку вполне могут снять с продажи, если вам понадобится сделать точечный ремонт (например, заменить потёртую доску ламината), это влетит в копеечку.
3. Как посчитать действительно всё? Чистовыми отделочными материалами смета не ограничивается: нужны ещё черновые и расходные материалы. Именно о них, кстати, чаще всего умалчивают недобросовестные подрядчики – а потом уже по ходу работ сообщают, что нужно доплатить.

Бюджетный ремонт квартиры предполагает, что вы и разово потратите не слишком много, и максимальную отдачу на вложенный рубль получите. Чтобы добиться такого эффекта, материалы лучше выбирать с экспертом, ещё на стадии подготовки проекта.

Работы

Бюджетный ремонт квартиры предполагает

Здесь всё чуть сложнее. Если вы не разбираетесь в ремонте профессионально, будет трудно оценить, какие именно работы вам нужны, и сколько они должны стоить. Учитывайте следующие основные моменты:

1. Если вы хотите сделать бюджетный ремонт комнаты целиком – и, тем более, если работы планируются во всей квартире – вам понадобятся услуги нескольких специалистов. Штукатуры, плиточники, электрики: есть много задач, которые должны решать именно профильные мастера. Их работу нужно грамотно организовать и проверить, иначе будут простои или придётся что-то переделывать, а это потери денег. Поэтому первое правило: если задача сложная, не нанимайте рабочих сами, обратитесь в надёжную компанию с опытным прорабом. Получится дешевле и надёжнее.
2. Не смотрите на предложения с ценой «за квадратный метр»! Все объекты индивидуальны, везде есть свои особенности, влияющие на цену. Самый простой пример: возьмём две квартиры по 36 м². В одной санузел 6 метров, в другой 8. Ремонт в санузле стоит в разы дороже ремонта жилой комнаты, но при расчёте «за квадрат» вам для обеих квартир назовут одинаковую сумму. Кто в таком раскладе переплатил?

Переплатили оба заказчика! Потому что компании, работающие с прайсом за метр квадратный, изначально закладывают в ценник самые дорогие и неудачные для подрядчика варианты, чтобы в любом случае остаться в плюсе.

Помните, что бюджетный ремонт студии и бюджетный ремонт однокомнатной квартиры будут стоить по-разному, даже если площадь одинаковая. Хотите получить действительно честную цену и сэкономить? Выбирайте только подрядчиков, которые работают по детализированной смете, фиксируют сумму в договоре и готовы объяснить, куда конкретно пошли ваши деньги!

Ошибки

Третья категория расходов, которую зачастую не учитывают. Между тем, именно из-за ошибок можно переплатить за ремонт в несколько раз. Реальные примеры:

• Сэкономили на проекте коммуникаций и материалах, не проконтролировали работу. В итоге через полгода трубу прорвало, затопило соседей на два этажа вниз, на ремонт в сумме ушло больше трёх миллионов.
• Начали ремонт в сезон, самостоятельно наняли нескольких специалистов, установили график. В итоге штукатур получил более интересное предложение и не вышел на объект. Работы стоят, остальные мастера продолжать не могут, а дальше у них уже другие заказы. Смета в итоге увеличилась на 30% от изначальной, качество тоже пострадало.
• Сделали ремонт без проекта и технадзора, доверившись прорабу. В итоге наш сметчик на объекте насчитал 37 (!) неудачных, ошибочных и просто неоптимальных решений.

В конечном счёте, есть всего один способ сделать бюджетный ремонт квартиры без лишних рисков: обратиться к профессионалам. Их услуги – особенно на этапе планирования и организации работ – всегда окупаются, а вот попытка на этом сэкономить почти всегда приводит к переплатам.