Капитальный ремонт: цена за квадратный метр
Планируете капитальный ремонт и хотите знать, в какую сумму он вам обойдётся? Рассказываем о том, какие работы нужно будет провести – а заодно о том, почему оценивать капитальный ремонт по цене квадратного метра некорректно.
Remont FM – Мелодия Вашего ремонта!
Что включает в себя капитальный ремонт квартиры
Cтоимость капитального ремонта за квадратный метр – если, конечно, вам называют бюджет именно в таком формате – должна включать в себя расходы на:
- Демонтажные работы. Понадобится убрать старую проводку, перегородки, потолки и напольные покрытия, стяжку, коммуникации, окна и двери.
- Черновые работы. Монтаж коммуникаций и электрической проводки, штукатурные работы, заливку стяжки.
- Чистовые работы. Монтаж напольных покрытий и потолка, покраску или оклейку стен, укладку плитки, установку электроточек, дверей и окон.
Всё это обычно прописывается в подробной смете на ремонт, однако многие компании предпочитают сразу называть цену квадратного метра. Правильно ли это?
Почему некорректно рассчитывать стоимость капитального ремонта за квадратный метр
Для заказчика, которому нужен капитальный ремонт, стоимость квадратного метра – удобный ориентир: легко можно сравнить предложения от разных компаний и выбрать самое выгодное. Нюанс заключается в том, что для некомпетентных или ленивых подрядчиков такой формат ещё удобнее:
- не нужно тратить силы на осмотр объекта для составления подробной сметы;
- не нужно готовить саму смету, отвечая за каждый пункт.
Ни одна компания не будет работать себе в убыток. Цены за квадрат уже рассчитаны так, чтобы ремонт по ним обошёлся даже дороже, чем по индивидуальной смете – а если и нет, то в процессе выполнения работ бюджет увеличится в 1.5-2 раза.
У нас есть статья, в которой недостатки такого подхода описаны подробно, ознакомьтесь.
Капитальный ремонт квартир: цена за метр
Есть только две ситуации, в которых стоимость капитального ремонта за квадратный метр оправдана:
- Речь идёт о конкретных работах, объём которых определяется именно по квадратам. Можно точно оценить стоимость плитки в коридоре и ванной, штукатурные работы, окраску стен, потолки и т. д.
- Вам срочно нужен ориентир: «хочу ремонт как на этой картинке, моя квартира столько-то метров, такая-то планировка – сколько будет стоить?». Но даже здесь будет корректнее назвать не расчёт по метражу, а именно полную стоимость всего ремонта, с учётом отделки и материалов. Например, на приведение в порядок санузла в однушке и трёшке – если дома однотипные – уйдёт одна и та же сумма, как её распределить на полный метраж? В этом просто нет смысла.
В среднем капитальный ремонт квартиры за метр в Москве и Московской области обходится в сумму от 7 до 20 000 рублей. Эта цена актуальна для однокомнатных квартир, включает в себя затраты на материалы, работу мастеров, услуги других специалистов компании – в общем, все траты.
Remont FM – Мелодия Вашего ремонта!
Вы можете ориентироваться на такой ценник, однако, чтобы получить действительно честное, актуальное именно для вашей задачи, предложение, рекомендуем составить индивидуальную смету. Наш инженер приедет на объект в удобное для вас время, бесплатно проведёт все замеры, проконсультирует по возможным решениям и вариантам отделки, составит предварительную смету.
Её уже можно будет сравнивать с предложениями от других компаний. Однако помните: если вам называют стоимость капитального ремонта за квадратный метр, обязательно уточните, какие работы и в каком объёме входят в эту сумму. Только так можно понять, что действительно будет сделано, насколько предложение выгодно.
Нужна консультация? Звоните: +7 (495) 181-95-95.
