Капитальный ремонт загородного дома в Москве и Московской области
Хотите сделать капитальный ремонт загородного дома в Москве? Рассказываем о том, чем такой капремонт отличается от проведения работ в квартире, какие этапы придётся пройти, на что обращать внимание при подготовке и планировании.
Этапы капитального ремонта загородного дома
Обычно капремонт включает в себя следующие этапы:
- Аудит объекта: осмотр здания опытным инженером-сметчиком, который сразу укажет на все особенности дома и составит предварительную смету.
- Составление дизайн-проекта: полного комплекта документации на ремонт, включающего в себя дизайн интерьера, а также все нужные технические планы и схемы.
- Составление сметы, подписание договора, закупку и доставку нужных материалов.
- Демонтаж старых покрытий, ненужных более перегородок между комнатами, выбранных под замену коммуникаций, фасада и т. д.
- Работы по перепланировке: возведение новых перегородок, в соответствии с дизайн-проектом.
- Монтаж инженерных систем: электропроводки, водоснабжения, отопления, тёплых полов, вентиляции, канализации.
- Утепление дома (если предполагается проектом).
- Подготовка поверхностей к отделке: заливка стяжки полов, выравнивание стен – все черновые работы.
- Чистовые работы: финишная отделка дома внутри и снаружи.
Далее остаётся сделать генеральную уборку и завезти мебель. Также работы по капитальному ремонту частного дома в Москве могут включать в себя благоустройство территории и ландшафтный дизайн. О них имеет смысл говорить отдельно, поэтому здесь лишь упомянем эти направления.
Обратите внимания: не все пункты списка выше являются обязательными. Например, вы можете пропустить шаг с утеплением дома или ограничиться только ремонтом в комнатах, не трогая фасад.
Чем капитальный ремонт загородного дома отличается от капремонта квартиры
Если кратко, то почти всем. Самые основные моменты:
- Коммуникации. Многоквартирный дом уже ко всему подключен, а в частном доме придётся продумывать подведение электричества, систему канализации, водоснабжение и т. д.
- Отопление. Централизованного отопления в загородных домах нет, поэтому многие проекты предусматривают собственную котельную.
- Влажность. Высокий уровень влажности очень вреден для многих отделочных материалов, это нужно учитывать.
- Доставка материалов. Привезти стройматериалы и мебель за город заметно дороже, чем организовать доставку в городской черте.
- Крыша. Устройство и ремонт крыши (равно как и холодного/тёплого чердака) – отдельная задача, при ремонте квартир вы с ней вообще не сталкиваетесь.
А ещё имеет смысл отдельно выделить ремонт подсобных помещений, специфику работы с многоэтажными домами, ремонт цокольного этажа или подвала – нюансов очень много. Именно поэтому капитальный ремонт загородного дома – это однозначно задача для профессионалов, которые про все такие моменты знают.
Мы рекомендуем заказывать капитальный ремонт загородного дома в Москве только у компании, которая уже имеет опыт работы на таких объектах. Посмотрите портфолио, убедитесь, что в штате есть все нужные специалисты: электрики, сантехники, мастера, прорабы и т. д.
А ещё выбирайте из организаций, которые начинают с осмотра участка и составления предварительной сметы. Каждый частный дом уникален, поэтому если вам называют универсальную «цену за квадрат», здесь явно что-то не так. Будьте внимательны, не стесняйтесь задавать вопросы, и ваш дом окажется в надёжных руках!
