Комплексный ремонт квартир под ключ в Москве

Хотите заказать комплексный ремонт квартиры под ключ в Москве? Рассказываем о том, что эта за услуга, на что обращать внимание, как проконтролировать качество исполнения работ и как выбрать хорошего подрядчика!

Что входит в комплексный ремонт квартиры под ключ?

Если кратко, то всё. Комплексный ремонт квартиры подразумевает, что подрядчик возьмёт на себя вообще все заботы:

1. осмотрит объект, обсудит все ваши пожелания, проверит, реально ли воплотить их в жизнь;
2. составит дизайн-проект, технические планы и другую необходимую документацию;
3. детализирует и утвердит смету;
4. сформирует план-график работ (как и смета, он закрепляется в договоре);
5. назначит на объект всех мастеров, которые понадобятся – если нужно будет найти субподрядчика, сделает это сам, возьмёт на себя ответственность за качество итогового результата;
6. закупит и доставит на объект все нужные материалы, в том числе и расходные;
7. проконтролирует выполненные работы;
8. проведёт на объекте генеральную уборку.

Иными словами, при ремонте под ключ ваше участие сводится к тому, чтобы рассказать компании-подрядчику о своих ожиданиях, утвердить проект, смету и договор, а потом получить результат. Всё остальное исполнитель сделает самостоятельно.

Примечание: само собой, если вы захотите проконтролировать ход работ лично, компания должна создать для этого все условия. У ответственных подрядчиков, берущихся за комплексный ремонт квартиры, прораб всегда на связи с клиентом, присылает фото- и видеоотчёты.

Как выбрать подрядчика на комплексный ремонт квартиры в Москве

В Москве работают тысячи прорабов и компаний, которые готовы предложить ремонт любого объекта под ключ. Все они будут рассказывать, что проведут работы на самом высоком уровне, но можно ли им верить? Смотрите на три основных критерия.

Как давно компания на рынке

Любые частные мастера при комплексном ремонте – плохой вариант. Слишком высок шанс наткнуться на человека, который:

• не обладает достаточной квалификацией;
• легко способен в разгар работ уйти на другой объект, где предложили больше (обычная история);
• просто возьмёт предоплату и исчезнет.

Рынок большой, даже самые недобросовестные мастера, к сожалению, находят себе работу. Конечно, есть и настоящие профи, ответственные и честные, но нет никакой гарантии, что вы такого встретите. 

С организациями всё намного проще: если компания работает хотя бы несколько лет и имеет положительную репутацию (много хороших отзывов, нет плохих), она очень заинтересована в сохранении своих позиций. Рынок очень конкурентный, каждый клиент важен. 

Кто в штате

Комплексный ремонт квартир – это всегда широкий спектр работ:

• создание дизайна и проектирование;
• электрика;
• сантехника;
• штукатурные работы;
• плиточные работы;
• потолки и т. д.

Если вы стремитесь к действительно высокому качеству работ и беспроблемному ремонту, вы хотите, чтобы все эти задачи решала одна слаженная бригада. Один или два «мастера на все руки» никак не смогут конкурировать с командой опытных узкопрофильных специалистов. 

Отсюда простой вывод: в штате выбранного вами подрядчика должны быть все мастера, которые будут работать на вашем объекте (либо эти люди должны на постоянной основе сотрудничать с компанией).

Прозрачность

Третий критерий – это прозрачность. Хорошему подрядчику нечего скрывать, он:

1. Работает по детализированной смете, где сразу учтены все расходы. Такую смету фиксируют в договоре, и в будущем она уже не меняется. Если видите вместо этого «цену за квадрат», ищите другую компанию, здесь вам с порога предлагают переплачивать.
2. Готов пригласить вас на объект, где сейчас работают мастера, которые займутся вашим заказом. Так вы на практике убедитесь, что компания ведёт деятельность – и посмотрите, как именно она с этим справляется.
3. Обеспечивает контроль качества выполненных работ технадзором. Без этого этапа гарантировать, что всё действительно сделано в соответствии с технологиями и стандартами, невозможно.

Плюс прораб в таких компаниях всегда на связи, об этом мы уже говорили выше.

Не стесняйтесь сравнивать

Заключительная наша рекомендация: перед окончательным выбором подрядчика всегда сравнивайте предложения минимум от 2-3 компаний. Внимательно изучите составленные ими предварительные сметы – особенно в тех частях, где они будут отличаться. Спросите исполнителей, почему выбраны именно такие решения, чем они лучше. 

Именно такое сравнение поможет вам убедиться, что вас не обманывают: сметы должны быть похожими, это верный признак, что компании работают ответственно. Если разница только в деталях – и организации могут объяснить, почему так – всё в порядке. Останется только выбрать предложение, которое вам больше нравится.