Согласование перепланировки в ПОДАРОК!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, мы свяжемся с вами в течении 30 минут и отправим замерщика на дом
Компания REMONT.FM рада предложить вам услугу объединения балкона с комнатой, которая становится все более популярной среди жителей Москвы. Этот процесс не только увеличивает жилое пространство, но и преобразует ваш дом, делая его более уютным и функциональным.
Объединение балкона с комнатой – это процесс, состоящий из нескольких этапов:
При этом мы строго соблюдаем строительные нормы и правила, чтобы гарантировать безопасность и долговечность вашего нового пространства.
Предусматривает выполнение работ по подготовке комнат к финишной и чистовой отделке. Что входит:
Подойдет, чтобы полностью отремонтировать квартиру: заменить трубы, электрику, выровнять стены, покрасить или поклеить обои, уложить плитку и заменить сантехнику в ванной. Что входит:
Подойдет, чтобы полностью отремонтировать квартиру под ключ: заменить трубы, электрику, выровнять стены, покрасить или поклеить обои, уложить плитку и заменить сантехнику в ванной. Что входит:
Дизайнерский ремонт — решение под ключ, отраженное в разработанном дизайн-проекте. Точное исполнение по проекту. Что входит:
Да, объединение балкона с жилой комнатой возможно, однако для этого необходимо получить соответствующее разрешение от БТИ и соблюдать строительные нормы.
Для объединения лоджии с комнатой потребуется оформить разрешение в БТИ, а также подготовить проект перепланировки, который должен соответствовать действующим нормам.
Да, дополнительное утепление рекомендуется, чтобы обеспечить комфортную температуру в объединенном пространстве и избежать потерь тепла.
Основные риски включают возможность повреждения несущих стен, нарушение вентиляции и необходимость получения разрешений, что может привести к штрафам при незаконных работах.
Перенос радиаторов на балкон возможен, но для этого также необходимо получить разрешение и учесть особенности отопительной системы.
Рекомендуются влагостойкие и теплоизоляционные материалы, такие как специальные обои, плитка или панели, которые помогут создать комфортную атмосферу.
Запрещено демонтировать несущие стены, менять конструкцию здания без разрешения и проводить работы, которые могут нарушить общую безопасность и целостность здания.
Сроки выполнения работ зависят от сложности проекта, наличия необходимых разрешений и объемов работ. В среднем, процесс может занять от 2 до 4 недель.
Объединение балкона с жилой комнатой может повысить стоимость квартиры, так как увеличивается полезная площадь и функциональность жилья. Однако это зависит от качества выполненных работ и соответствия нормам.
Хотя закон не требует уведомления соседей, рекомендуется информировать их о предстоящих работах, особенно если они могут повлиять на общее состояние дома или вызвать шум.
При объединении важно обеспечить правильную вентиляцию, чтобы избежать накопления влаги и неприятных запахов. Рекомендуется установить дополнительные вентиляционные системы или использовать приточно-вытяжные устройства.
Использование балкона как кухни или ванной комнаты возможно, но требует получения специальных разрешений и соблюдения санитарных норм. Также необходимо учитывать возможность подключения необходимых коммуникаций.
Компания «РЕМОНТ.ФМ» предлагает полный спектр услуг по объединению лоджии с жилым пространством, обеспечивая высокое качество и доступные цены. Наши специалисты проведут консультацию и помогут выбрать оптимальный вариант объединения, выполнят демонтаж балконного блока, осуществят теплое остекление лоджии, ее утепление и внутреннюю отделку. В результате ваша комната станет более просторной, светлой и уютной.
Существует несколько ключевых различий между балконами и лоджиями, которые влияют на возможности ремонта и перепланировки:
Новый балкон способен выдерживать нагрузку около 300 кг на квадратный метр. Однако с возрастом конструкция становится менее надежной: максимальная допустимая нагрузка снижается примерно на 1% в год. Поэтому остекление и утепление балкона могут представлять опасность, а получение разрешения на такие работы — затруднительно.
На практике, присоединить балкон к комнате или кухне невозможно.
В теории, чтобы присоединить балкон к комнате, его необходимо утеплить и остеклить. При этом остекление должно быть теплым — простые окна с одинарными стеклами не подойдут; нужны толстые двухкамерные стеклопакеты, аналогичные тем, что используются в комнатах.
Теплые стеклопакеты для балкона весят около 150-200 кг. Добавив утепление и отделку (еще 50-70 кг), нагрузка на балконную плиту увеличивается на 200 кг. Для маленького балкона в старом доме это критическая нагрузка, что делает небезопасным не только выход на балкон, но и установку мебели или организацию хранения.
Из-за высокой нагрузки на плиту остекление и утепление, как правило, не разрешают, что делает невозможным присоединение балкона к комнате или кухне.
Лоджия считается холодным помещением. Ее присоединение к квартире нарушает тепловой контур дома. Если несколько жильцов уберут двери и окна, температура в доме значительно понизится, что может привести к образованию конденсата и, как следствие, плесени.
Возможность присоединения лоджии зависит от региональных норм. В некоторых регионах это все еще возможно — допустимые варианты можно уточнить в местной администрации или жилищной инспекции.
В Москве присоединение лоджий, балконов и веранд к жилым помещениям запрещено (Постановление Правительства Москвы №508-ПП). Однако, существуют и другие возможные решения.
Наш менеджер обязательно перезвонит вам для
заказа бесплатного выезда на замер