Расценки на ремонт квартир в Московской области

Цена на ремонт квартир в Московской области для человека, который не разбирается в теме профессионально, может выглядеть непрозрачно. Одни компании назначают прайс за квадратный метр и тип ремонта, другие готовы обсуждать бюджет только после визита замерщика. При этом у разных подрядчиков стоимость услуг может отличаться в разы, а ведь есть ещё частные мастера. Хотите разобраться, как устроен этот рынок? Читайте нашу статью!

Как должны выглядеть расценки на ремонт квартир в Московской области

Чтобы сравнивать цены разных компаний, нужно сначала привести эти расценки к одному формату. Как быть, если одни организации называют стоимость за квадратный метр, а другие предлагают работать по смете и сперва хотят прислать на объект замерщика? Ответ простой: игнорируйте компании с ценой в «квадратах»!

Дело в том, что стоимость ремонта привязана к площади не напрямую. Смотрите сами:

1. Жилая комната площадью 8 метров, косметический ремонт. Нужно поменять напольное покрытие, поклеить обои, натянуть потолок.
2. Совмещённый санузел площадью 8 метров, косметика. Нужно выложить стены и пол плиткой, поменять унитаз, проверить коммуникации – и, возможно, некоторые заменить – сделать потолок. Материалы влагостойкие, технология работ более сложная, и это мы ещё не касались приобретения-установки различных видов оборудования.

Очевидно, что санузел отремонтировать дороже, причём в несколько раз. То же самое верно и для кухни.

Теперь возвращаемся к цене «за квадрат». Допустим, у нас есть однушка площадью 33 м² и двухкомнатная квартира в доме того же проекта площадью 45 м². Если некая компания предлагает «косметический ремонт за 8000 рублей/м²», ремонт в однушке будет стоить 264 000 рублей, а в двушке 360 000 рублей. Но ведь площадь санузла и кухни в обеих квартирах совпадает, так почему добавление более простых работ – ремонта в жилой комнате – увеличило смету линейно?

Именно поэтому «бюджет за квадрат» выгоден только подрядчику. Такие цены на ремонт квартир в Московской области рассчитываются для квартиры с минимальной жилой площадью и максимальной стоимостью работ: если у вас жильё большей площади, вы переплатите.

При ремонте по индивидуальной смете такого не происходит. Именно поэтому лучше выбирать компании, присылающие замерщика.

Почему стоимость ремонта квартир в Московской области у разных подрядчиков может отличаться в 2-3 раза?

Здесь всё тоже просто: мошенники. Если вы видите предложение, которое заметно ниже рынка, возможны три основных варианта:

1. В стоимость включили не всё, и узнаете вы об этом уже в ходе выполнения работ. Нужно будет доплатить за доставку материалов, за расходники, за подготовительные работы – в итоге получится такая же смета, как у всех, или даже раздутая (вас обманули с самого начала, почему бы не обмануть и с общей суммой?).
2. Изначально никто не собирается выполнять никакие работы: с вас просто возьмут предоплату и исчезнут. Именно поэтому важно обращаться к официальным компаниям, которые на рынке хотя бы 3-4 года.
3. Всё будет сделано очень плохо, с нарушениями технологии, некачественными материалами и т. д. Такой ремонт не прослужит и года, экономия выйдет вам боком.

Рынок строительных услуг высококонкурентный, поэтому и адекватные цены на нём устоялись. Если вы сравните расценки на ремонт квартир в Московской области у честных подрядчиков, они будут почти одинаковые – может быть разница, связанная с использованием разных технологий и материалов, но она никогда не бывает очень большой.

Поэтому слишком дешёвый или слишком дорогой прайс на услуги – это верный маркер, что с этой компанией работать не стоит.

Так сколько стоит ремонт квартиры в Московской области?

Всё очень индивидуально, зависит от выбранных материалов, сезона, состава работ, планировки квартиры и т. д. Например, летом 2022 капитальный ремонт двушки 60 квадратов – с хорошими материалами и современным дизайн-проектом – стоил около 1-1.2 миллиона рублей.  Но это очень примерные расценки, лучше уточняйте бюджет конкретно для своей квартиры у хорошего подрядчика – а как его выбрать, мы рассказали выше.