Сколько стоит сделать ремонт в квартире? Реальные примеры с конкретными ценам

Содержание:
Из чего состоит стоимость ремонта
Факторы, влияющие на стоимость ремонта
Сколько будет стоить ремонт однокомнатной квартиры
Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры
Сколько будет стоить ремонт трёхкомнатной квартиры
Как снизить стоимость ремонта и не потерять качество
Вывод

Ремонт квартиры тесно связан с финансовыми возможностями. То, сколько средств выделено владельцем, определяет выбор материалов для отделки и скорость выполнения работ.

Прежде всего, важно уточнить, что именно подразумевается под стоимостью ремонта. Он может быть выполнен «под ключ», включая мебель и технику, или представлять собой стандартный вариант, охватывающий лишь работы и материалы.

При ремонте «под ключ» после завершения всех работ можно сразу же заселяться. Мебель будет расставлена, а техника установлена и готова к использованию. Такой вариант часто называют дизайнерским, так как все элементы интерьера подбираются профессионалом, что придаёт помещению стильный вид.

В рамках стандартного ремонта потребуется дополнительно привезти и собрать мебель, подключить коммуникации, например, на кухне, а также установить бытовую технику, такую как стиральная машина, плита и духовой шкаф. Такой ремонт всегда обходится дешевле, чем «под ключ», так как часть работ владельцу придётся выполнять самостоятельно.

Из чего состоит стоимость ремонта

Чтобы наглядно проиллюстрировать стоимость ремонта, возьмём в качестве примера ремонт «под ключ» в новостройке без отделки. В данном случае все работы выполняет строительная компания, и владельцу остаётся лишь переехать.

Такое процентное распределение является условным, но максимально приближено к реальности.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Стоимость ремонта зависит от наличия отделки в квартире или от того, что стены просто голые.

Если в квартире уже имеется предчистовая отделка, затраты на ремонт и материалы снижаются. Это возможно только в том случае, если отделка выполнена качественно. Как показывает практика, в квартирах с отделкой от застройщика часто приходится переделывать стяжку пола, стены и откосы. Также почти всегда необходимо добавлять розетки или полностью менять электрику. В таких случаях стоимость ремонта возрастает.

Если квартира с устаревшей отделкой, то дополнительно придётся потратиться на демонтажные работы.

Стоимость ремонта также зависит от площади и количества комнат. Ремонт трёхкомнатной квартиры площадью 60 м² будет дороже, чем однокомнатной квартиры такой же площади.

На стоимость влияет и планировка. Наличие гардеробной, нескольких санузлов и балконов значительно увеличивает затраты на отделку.

Также цена ремонта возрастает, если требуется перепланировка квартиры, например, перенос кухонной зоны в коридор или разделение одной комнаты на две.

Дорогие материалы могут почти в два раза увеличить стоимость ремонта, так как за них и работу с ними придётся переплачивать.

На цену ремонта также влияют дополнительные опции в квартире: теплый пол, шумоизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, защита от протечек и другие.

Сколько будет стоить ремонт однокомнатной квартиры

Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры указывается не за всю квартиру, а за квадратный метр. Для сравнения рассмотрим две квартиры площадью 40 м², отремонтированные в Москве. Как правило, цены на ремонт в других городах ниже. Обе квартиры были без отделки. Одну сделали со стандартным ремонтом, а другую с дизайнерским «под ключ».

Квартира со стандартным ремонтом за 30 тысяч рублей/м²

В квартире выполнена отделка, но мебель отсутствует. На кухне всё подготовлено для установки кухонного гарнитура. Ванная комната совмещена с туалетом и оборудована душевой.

Для отделки использовались недорогие, но качественные материалы: обои, ламинат и натяжные потолки со встроенными светильниками.

Квартира с ремонтом «под ключ» за 40 тысяч рублей/м²

Эта квартира с недорогим дизайнерским ремонтом «под ключ». Здесь закупили и установили всю мебель и технику. Весь интерьер планировался согласно заранее согласованному дизайн-проекту с заказчиком.

Материалы отделки использовались немного дороже, чем в первом варианте квартиры. Вместо обоев здесь краска на стенах, а в остальном — всё то же самое, что и в первой квартире.

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры

Здесь будем сравнивать улучшенный стандартный ремонт и дизайнерскую квартиру. Обе квартиры в Москве, площадью 60 м². Квартиры без отделки.

Квартира с улучшенным стандартным ремонтом за 37 тысяч рублей/м²

Стандартный ремонт можно немного улучшить, добавив элементы дизайнерского интерьера. Например, в этой квартире заказчик дополнительно заказал кухню. Её привезли, собрали, подключили индукционную плиту, духовой шкаф и вытяжку. Установили раковину и кран.

На потолке установлены не встроенные, а трековые светильники. В ванной сделали душевую и полки из керамогранита. Установили стиральную и сушильную машину.

Изначально ремонт стоил 31 тысячу рублей за м², но за счёт добавления кухни, душевой, трекового освещения и других мелочей, ремонт обошёлся в 37 тысяч рублей за м².

Квартира с дизайнерским ремонтом за 53 тысячи рублей/м²

В отличие от предыдущей квартиры, здесь появились настенные светильники, дизайнерские люстры и мебель. Отделка также получилась дорогой. На полу использовали керамогранит и инженерную доску, а на стенах краску под бетон.

В этой квартире также сделали две гардеробные зоны и обустроили место для отдыха на балконе. В результате ремонт обошёлся в 53 тысячи рублей за м².

Сколько будет стоить ремонт трёхкомнатной квартиры

Здесь сравним две трёхкомнатные квартиры площадью 75 м². В одной — дизайнерский ремонт с мебелью, в другой — дорогой стандартный ремонт.

Квартира с улучшенным стандартным ремонтом за 40 тысяч рублей/м²

В этой квартире выполнен стандартный улучшенный ремонт. На стенах — краска, на потолке — спотовые светильники, а на полу — дорогой ламинат. Все двери в квартире не обычные, а скрытого монтажа, их окрасили в цвет стен.

В квартире полностью выполнена кухня и ванная комната. Остальную мебель и аксессуары заказчик будет приобретать и устанавливать самостоятельно.

К слову, чем больше площадь квартиры, тем дешевле стоит ремонт в перерасчёте на квадратный метр. Например, цена отделки в квартире 75 м² выходит ниже, чем в квартире 40 м².

Квартира с дизайнерским ремонтом за 60 тысяч рублей/м²

В этой квартире выполнен дорогой современный ремонт. Дизайнеры добавили много освещения, яркую и удобную мебель, стеклянные перегородки. В квартире потолок из гипсокартона, на полу широкоформатный керамогранит, а на стенах — краска, дерево и декоративная штукатурка.

Также в квартире установлена защита от протечек, тёплый пол и система «умного дома». Всего ремонт обошёлся в 60 тысяч рублей за м².

Как снизить стоимость ремонта и не потерять качество

Чтобы уложиться в бюджет, следует придерживаться простого правила: не покупать дорогие материалы, а искать их доступные аналоги. Это позволит снизить затраты на материалы и на работу с ними.

Например, не стоит красить стены. Лучше поклеить обои. Хотя такой вариант не будет выглядеть дорого, отделка обойдётся вдвое дешевле, и стены будут меньше пачкаться.

Также не рекомендуется использовать широкоформатный керамогранит. Работать с ним дорого и сложно, этот материал «съест» значительную часть бюджета. Дешевле постелить стандартный керамогранит или кварцвинил.

Трековое освещение также не является оптимальным решением в условиях ограниченного бюджета. Обычные встроенные светильники дешевле в десять раз, а светят не хуже. На сэкономленные средства можно установить дополнительные настенные светильники.

Вывод

Чтобы точно определить, сколько будет стоить ремонт квартиры, нужно решить, нужен ли ремонт «под ключ» с мебелью или стандартный вариант.

Если квартира с предчистовой отделкой, то ремонт обойдётся на 20–30% дешевле, чем в квартире без отделки. В среднем, стандартный ремонт квартиры без отделки стоит от 20 до 30 тысяч рублей за м², включая работу и материалы. Средний дизайнерский ремонт с мебелью стоит около 30–50 тысяч рублей за м².