Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве – это достаточно сложный процесс, в рамках которого нужно будет тесно взаимодействовать с контролирующими инстанциями. Рассказываем, как пройти процедуру без лишних сложностей.

Согласование перепланировки нежилого помещения нужно в том случае, если вы решили изменить его конфигурацию, не меняя при этом общую площадь и не выходя за границы здания. Если сделать это без согласования, при первой же проверке вы будете оштрафованы – а ещё не сможете продать помещение. Поэтому настоятельно рекомендуем сразу же всё делать по закону.

Если хотите получить результат, не тратя время и силы, воспользуйтесь нашими услугами. «Remont.FM» возьмёт на себя согласование перепланировки нежилого помещения под ключ: мы сами подготовим все документы, подадим их в контролирующие органы и получим разрешение.

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения

Чтобы согласовать изменение планировки нежилого помещения в Москве, нужно:

1. Получить поэтажные планы здания. Если речь идёт об уже выполненной перепланировке, вам нужны будут два плана: из архива – до перепланировки – и свежий, на котором красными линями отмечена фактическая конфигурация помещений.
2. Заказать в проектной организации необходимую проектно-техническую документацию: техническое заключение и проект перепланировки.
3. Обратиться в БТИ. Нужно будет предоставить устанавливающие право собственности документы – а если помещение принадлежит юридическому лицу, то и уставные документы организации.
4. Вызвать техника БТИ, который проведёт в помещении обмеры и внесёт нужные изменения в техническую документацию.
5. Получить согласованный поэтажный план.

Обратите внимание: такой порядок процедуры был установлен только в 2020-м году и может измениться. Это ещё одна причина доверить согласование профессионалам: наши эксперты всегда знают, что и как нужно сделать.

Что будет, если не согласовать перепланировку нежилого помещения

Вы можете столкнуться с рядом неприятных последствий:

• продать помещение или сдать его в аренду не получится;
• банк откажется выдать кредит под залог собственности;
• вы будете оштрафованы в случае проверки;
• в случае ЧС или аварии в здании вам грозит уголовная ответственность.

Кроме того, несогласованная перепланировка – это всегда риск для людей, которые находятся в здании.

Какие документы нужны для согласования перепланировки нежилого помещения в Москве

БТИ запросит у вас:

• заявление собственника;
• техническое заключение о текущем состоянии несущих конструкций здания и о том, возможна ли вообще перепланировка;
• проект переустройства и перепланировки;
• поэтажный план до перепланировки (и поэтажный план с красными линиями, если перепланировка уже сделана).

Мы возьмём на себя подготовку всех этих документов и позаботимся о том, чтобы они были приняты без лишних проблем и ожиданий.

От чего зависит цена согласования перепланировки нежилого помещения

Мы всегда рассчитываем стоимость своих услуг индивидуально, принимая во внимание особенности конкретного объекта – так мы гарантируем, что предложим честную цену, которая будет ниже среднерыночной. В случае с перепланировкой нежилого помещения в Москве важными факторами являются:

• площадь помещения;
• характер и объём запланированных либо уже внесённых изменений в планировку;
• год постройки здания и его конструктивные особенности;
• расположение объекта.

Если вам предлагают фиксированную стоимость согласования перепланировки, скорее всего, цена завышена. Дело в том, что все помещения разные по площади и конфигурации – соответственно, будет разная сложность проектной и технической документации. Кроме того, количество внесённых или запланированных вмешательств в несущие конструкции также напрямую влияет на объём работы. Если подрядчик даёт среднюю цену, скорее всего, эта цена уже посчитана для максимально сложного объекта, и при индивидуальном расчёте вы серьёзно сэкономите.

Что делать, если планировка уже выполнена, но не узаконена

Не спешить. Мы поможем провести согласование перепланировки нежилого помещения в Москве даже в том случае, если все работы уже проведены – если, конечно, это вообще возможно. Более точные данные предоставим после осмотра вашего помещения.

В любом случае, помните, что узаконить уже сделанную перепланировку сложнее и дороже, чем подготовить всё заранее. Чем раньше вы к нам обратитесь, тем дешевле и проще пройдёт весь процесс.

Звоните, пришлём инженера для осмотра объекта: +7-495-181-95-95.