Стоимость капитального ремонта офиса в Москве
Хотите просчитать стоимость капитального ремонта офиса? Сперва нужно определиться с нюансами, которые накладывает специфика помещения. Рассказываем обо всём этом, а заодно о том, как подрядчики пытаются заставить вас переплатить без всяких на то причин.
Чем капитальный ремонт офиса отличается от ремонта в квартирах
Отличий хватает:
- Отделка в офисе – особенно напольное покрытие – подвергается заметно более высоким нагрузкам, чем в квартирах. Даже если у вас офис с минимальной проходимостью, где бывают только ваши сотрудники, в помещениях всё равно будут ходить в обуви и уличной одежде.
- Качество ремонта офиса проверяют многие инстанции: пожарная инспекция, СЭС и т. д. Если вы не хотите получить штрафы при следующей проверке, лучше позаботиться обо всём заранее, а это значит, вам нужен профессиональный проект ремонта.
- Если офис действующий, ремонт нужно сделать в самые короткие сроки, чтобы избежать простоя.
- При разработке дизайна нужно учитывать, что в помещении будут постоянно работать – всё должно быть направлено на повышение производительности ваших сотрудников. А ещё важно выдержать корпоративный стиль.
Плюс к тому есть специальные требования, предъявляемые к разным зонам офиса. Опенспейс для сотрудников, приёмная, клиентский офис, кабинет руководителя – во всех этих помещениях ремонт будет выглядеть по-разному. Состав работ тоже будет серьёзно отличаться. И здесь мы подходим к теме нашей статьи.
Как рассчитать стоимость капитального ремонта офиса в Москве – и как вас обманывают
Чаще всего бюджет на ремонт офиса проходит несколько согласований, первые из которых начинаются ещё на этапе рассмотрения идеи. На этом шаге многие сотрудники, ответственные за ремонт, просто спешат предоставить начальству несколько предложений от подрядчиков, поэтому им важно получить цифры как можно быстрее.
Подрядчики об этом знают и пользуются. Многие компании предлагают «типовой ремонт офиса», называя единую универсальную цену за метр квадратный. Это действительно очень удобно, но вот выгоден такой подход только и исключительно ремонтной компании.
Смотрите сами, каждый офис уникален, каждый заказ тоже. Даже для того, чтобы составить первую предварительную смету, нужно учесть:
- особенности помещения: планировку, площадь, назначение, количество работающих в нём сотрудников и т. д.;
- сложность ремонта: какие работы нужно будет провести, в какие сроки, какие есть специальные пожелания;
- особенности здания: когда можно работать, как осуществляется доступ, легко ли доставить материалы и комплектующие, как вывозится строительный мусор и т. д.
- нужна ли перепланировка, какие коммуникации и инженерные системы нужно будет установить (видеонаблюдение, пожаротушение, СКУД и т. д.)
И это только начало списка. Даже при консультации по телефону ответить на все эти вопросы просто не получится, а уж о какой-то универсальной цене за квадратный метр и речи не идёт. Именно поэтому все действительно честные и ответственные подрядчики сразу говорят: мы сможем сориентировать вас по стоимости капитального ремонта офиса только после его осмотра. Это лучший ответ, который вы можете получить при обращении.
К вам приедет инженер-сметчик, это бесплатно и не занимает много времени. Он осмотрит офис, выяснит ваши пожелания, задаст нужные уточняющие вопросы и составит предварительную смету. По ней уже можно будет достаточно точно оценить будущие затраты. Только так, и никак иначе.
