Услуги специалиста по приёмке квартиры в Москве
Готовитесь получить ключи от нового жилья и хотите быть уверены, что с ним всё в полном порядке? Вам поможет специалист по приёмке квартир! Рассказываем о том, какие проблемы могут возникнуть с новостройками, чем они грозят и почему обратиться за помощью к профессионалам – это оптимальный вариант.
Обязательно ли приглашать специалиста по приёмке квартиры
На первый взгляд приёмка квартиры может показаться достаточно простой задачей. Дом новый, застройщик вызывает доверие, да и в сети полно различных руководств по самостоятельному осмотру. Зачем в такой ситуации тратиться на услуги профессионала? Ответ очень простой: чтобы в будущем не потратиться намного сильнее.
99% всех новостроек сдаются с недочётами. Конечно, далеко не все из этих недочётов критичные, но даже у лучших застройщиков с отличной репутацией вы легко можете столкнуться с проблемами. Неработающие розетки и выключатели, вентиляция без тяги, промерзающие в углах стены: чем сложнее заметить проблему невооружённым глазом, тем выше вероятность, что она здесь есть. В то же время менеджеру застройщика неинтересно, чтобы вы эти недочёты нашли: он хочет, чтобы вы быстрее подписали акт и забрали ключи, а компания получила деньги.
Специалист по приёмке квартиры:
- чётко знает, куда и на что смотреть: всё проверит, ничего не упустит;
- на 100% устойчив к моральному давлению со стороны представителя застройщика: «да так и должно быть», «всё по ГОСТам», «вы же хотите быстрее ключи получить?» – всё это на профессионала не действует;
- пользуется профессиональным оборудованием, которое позволяет проверить скрытые дефекты – например, тепловизором для изучения стен.
Пожалуй, важнее всего именно квалификация инженера и наличие у него специальных инструментов. Чаще всего застройщики оставляют именно скрытые недочёты – такие, которые покупатель может проглядеть (а может быть, их и сами строители просмотрели). Список таких проблем очень длинный:
- некачественное утепление стен, наличие мостиков холода;
- отклонения поверхностей от вертикали или горизонтали;
- дефекты стяжки;
- пустоты под плиткой;
- повышенный уровень ЭМИ или радиации в помещении;
- нарушения технологии выполнения отделочных работ, которые проявят себя только через месяцы или годы, и т. д.
Сами вы все эти ошибки никак не заметите, а вот их последствия станут очевидны, пусть и позже. Таким образом, экономя на приёмке квартиры сейчас, вы буквально занимаете деньги у себя будущего, причём под грабительский процент: устранение дефектов за свой счёт всегда обходится дороже, чем их выявление на этапе получения ключей.
Какими именно инструментами пользуется специалист по приёмке квартир
У инженера, который специализируется на решении таких задач, при себе всегда есть профессиональное оборудование:
- лазерный уровень;
- тепловизор;
- дальномер;
- дозиметр;
- монитор напряжения и т. д.
Полный комплект такого инструмента в теории можно взять в аренду, но это обойдётся даже дороже, чем заказать помощь в приёмке квартиры под ключ. Плюс, обращаясь к специалисту, вы на 100% уверены, что он знает, как эффективно использовать всё это оборудование, ничего не упустив.
Как работает специалист по приёмке квартир в Москве
Профессионал приезжает на приёмку объекта вместе с вами, в назначенный день и время. Он тщательно осматривает новую квартиру, отмечает все выявленные недостатки и заполняет дефектную ведомость – это специальный документ с перечнем всех выявленных недочётов. Бумажную его версию вы получите сразу после приёмки, а электронную, с подробным описанием дефектов и ссылками на нарушенные СНиП, подготовят в течение нескольких дней.
Далее копия этой ведомости передаётся застройщику с предписанием исправить выявленные недочёты. После их устранения происходит повторная приёмка, и уже потом, если всё в порядке, вы получаете ключи – а с ними и уверенность, что квартира в отличном состоянии.
Не рискуйте своими комфортом, временем и деньгами: доверьте приёмку квартиры в Москве профессионалам!
