Акции Расчет ремонта Вызов замерщика

Заполните заявку:

    Выберете свой подарок:

    Как с вами связаться?

    Заполните заявку:

      Заполните заявку:

        Заполните заявку:

          Какова стоимость черновых работ в новостройке?

          16.01.2023

          Стоимость черновых работ в новостройке

          Выбираете новое жильё и не уверены, как будет выгоднее: взять квартиру с уже сделанным черновым ремонтом или на стадии «коробки»? Рассказываем, какова стоимость черновых работ в новостройке – а заодно о том, какие подводные камни в этой сфере есть.

          Стоимость черновых работ в новостройке

          Что входит в понятие «черновые работы»

          Черновой ремонт – это совокупность всех работ, которые нужно выполнить до «чистовой отделки». Обычно включает в себя:

          • выравнивание всех поверхностей;
          • прокладку электропроводки и инженерных коммуникаций;
          • остекление оконных проёмов, установку дверей.

          То есть, по окончанию черновых работ вы получаете квартиру, в которой остаётся настелить напольное покрытие, поклеить обои (или иным образом привести в финишный вид стены) и сделать потолок.

          Цена черновых работ в новостройке в Москве

          Взять какую-то универсальную цену «из воздуха», к сожалению, не получится. Более того, если вам какой-то подрядчик уверенно говорит что-то вроде «10 000 за м2 у нас стоит черновой ремонт, а в бизнес-классе 14 000 м2», старайтесь бежать от такой компании как можно дальше.

          Причина проста: в разных квартирах черновые работы стоят по-разному. Даже если квартиры одной площади. Несколько примеров:

          1. Две однокомнатных квартиры по 40 метров. В одной кухня 8 метров, санузел совмещённый, 8 квадратов. В другой санузел раздельный, 3 и 6 метров, а кухня 10 метров. Бюджет уже будет отличаться, потому что ремонт ванной и кухни стоит дороже, чем работы в жилой комнате. Меняется площадь помещений = меняется смета. А если вам предлагают универсальную, значит, всё считают по максимуму, будете переплачивать.
          2. Разные застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Выравнивать поверхности и углы приходится всегда, тут никаких сомнений, но объём работ будет отличаться. Как и выбор материалов. Как и потребности в инженерных сетях, требования к ним.
          3. При работе по разным дизайн-проектам – или вообще без дизайн-проекта, хотя так лучше не делать – смета может заметно отличаться. Это вполне естественно.

          Вывод только один: если вы хотите получить действительно честную и выгодную цену черновых работ в новостройке в Москве, вам нужен подрядчик с детализированной сметой, который считает её индивидуально. Идеально, если на сайте есть калькулятор со всеми нужными настройками.

          Как выгоднее: заказать черновые работы в новостройке у подрядчика или взять квартиру уже с отделкой

          Заказать черновые работы в новостройке у подрядчика или взять квартиру уже с отделкой

          Какую бы стоимость черновых работ в новостройке ни предложил сторонний подрядчик, если это действительно хорошая фирма – практикующая давно, с отзывами – будет выгоднее, чем предложение застройщика. Причин на это хватает:

          1. Застройщик – это та же ремонтная компания с «ценами за квадрат». Если вы берёте квартиру уже с черновым ремонтом, будьте уверены, его стоимость включили в ценник и посчитали так, как выгоднее продавцу.
          2. Даже ответственный застройщик далеко не всегда использует материалы и технологии, действительно оптимальные по цене-качеству для клиента. Даже в бизнес-классе. Скорее всего, применили продукцию тех фирм, которые сделали застройщику самое лучшее «партнёрское предложение» – зачастую такой ремонт служит недолго.
          3. Сам застройщик в абсолютном большинстве случаев заинтересован только в том, чтобы вы подписали все документы. Внешне ремонт может выглядеть неплохо, а «под ковром» будет большое количество нарушений, в том числе допущенных ещё при строительстве и замаскированных черновой отделкой. Принимать квартиру безопаснее в виде «коробки».

          Плюс профильная компания всё-таки специализируется именно на ремонте. У таких организаций лучшие мастера, более чётко выстроенные процессы, понимание текущей ситуации на рынке материалов, знание потребностей клиента. В конце концов, конкуренция – ремонтники заинтересованы предложить лучшую стоимость черновых работ в новостройке, чтобы вы сделали заказ именно у них.

          Так что, если хотите получить честное качество за честную цену, заказывайте черновые работы в новостройке у проверенного подрядчика с хорошими отзывами. Следите за тем, чтобы компания давно работала на рынке, имела безупречную репутацию и считала смету индивидуально, именно для вас. Тогда всё будет в порядке.

          Ответы на частые вопросы

          Сколько стоит вызов замерщика?

          Выезд замерщика бесплатный.

          Каков порядок оплаты?

          Оплата происходит поэтапно после приемки выполненных работ.

          Стоимость в смете окончательная?

          Смета действительна 30 дней и в процессе ремонта не меняется. Изменения возможны в случае вашего желания произвести дополнительные работы или использовать другие материалы.

          Какая гарантия на ремонт?

          2 года - гарантия на общестроительные работы. 3 года - гарантия на инженерные сети (при условии самостоятельного приобретения материалов). 5 лет - гарантия на инженерные сети (при условии покупки рекомендуемых нами материалов).

          Можно ли заказать дизайн-проект?

          Да. Кроме того, дизайнер приедет к вам для консультации и подскажет, какое решение лучше выбрать под ваш тип планировки.

          Кому нужно закупать материалы?

          Мы можем взять закупку материалов на себя или работать с материалами заказчика.

          Вывозите ли мусор после ремонта?

          Да. По завершении ремонта мы сделаем сухую и влажную уборку, вывезем мусор. Кроме того, уборку проводим по ходу ремонта, каждый день.

          Как можно следить за ходом ремонта?

          Контролировать ход работ можно как вживую, так и удаленно. Мы регулярно отправляем фотоотчеты и видеоотчеты.

          Рассчитать
          стоимость услуги

          И мы позвоним, чтобы обсудить удобное для
          вас время бесплатного выезда замерщика

            Как с вами связаться?