Недорогой ремонт квартиры в новостройках Москвы – миф или реальность?
Рынок первичного жилья в Москве часто удивляет потенциальных покупателей расценками на жилплощадь. Кроме того, перед заселением новым хозяевам придется заняться ремонтными работами, покупкой мебели и установкой декора. При планировании бюджета для покупки нового жилья возникает вопрос: может ли быть в новостройках Москвы ремонт недорогой, но качественный? Рассказываем, от чего зависят затраты и как можно их уменьшить.
Факторы, влияющие на стоимость
Ремонт квартир в новостройках, как и во вторичном жилье, состоит из множества операций, и чаще всего незаметные мелочи влияют на итоговую смету объекта. Разберем несколько примеров.
- Этаж. По ходу ремонта потребуется заносить на этаж стройматериалы, а также спускать с него строительный мусор. Если квартира расположена на верхних этажах, а строительный лифт отсутствует или имеет недостаточный размер, услуги грузчиков «вылетят в копеечку».
- Качество строительных работ. От подхода строительной организации напрямую зависят затраты стройматериалов и рабочего времени. Так, если качество стройки было принесено в жертву скорости, выравнивание стен и устройство стяжки может выйти в разы дороже.
- Выбранный стиль. Для классицизма и других подобных направлений характерны изысканные формы или эксклюзивный декор, который «раздувает» смету. Как ни парадоксально, лофт способен стать одним из самых экономичных по стоимости материалов, так как черновые покрытия можно задекорировать и превратить в отделку (разумеется, если не нарушен предыдущий пункт).
- Стройматериалы. Чем дешевле, тем лучше? А вот и нет, экономия не зависит от цены закупки. Ремонт квартир окажется долговечным только при использовании подходящих материалов. Лучше всего выполнять закупку под руководством специалиста.
- Квалификация рабочих. Еще один пункт, на котором не стоит экономить, если вы хотите радоваться интерьеру своей квартиры. Опытные бригады обойдутся дороже, но эти расходы вы сможете перекрыть отсутствием переделок или брака, а также подходящим для жилплощади стилем.
На самом деле нюансов гораздо больше, и без сотрудничества с грамотным проектировщиком сложно учесть все. Конечно, не всегда можно выбрать этаж и подрядчика, который занимался строительством новостройки. Однако ряд факторов все же можно контролировать. Теперь расскажем, как можно сэкономить, делая ремонт квартир в новостройках.
7 шагов к недорогому ремонту
От теории перейдем к практике. Дизайнер интерьеров поделится с вами советами, которые помогут сделать недорогой ремонт на десятилетия.
- Внимательно отнеситесь к выбору недвижимости. При поиске квартиры на первичном рынке обращайте внимание не только на инфраструктуру или вид из окна. Ровные стены, просторный грузовой лифт и просторная лестничная клетка повлияют на стоимость ремонта квартиры гораздо сильнее, чем может показаться.
- Обратитесь к дизайнеру. Дизайн-проект – это не статья расходов, а инструмент для экономии. Подробные чертежи ускоряют работы и служат защитой от ошибок, а визуализации помещений защищают вас от неудовлетворительного результата. Отдавайте предпочтение пакетам с подбором стройматериалов и авторским надзором.
- Выберите стиль. Здесь помощь дизайнера неоценима, так как он подберет отделку помещений и стилистику с учетом текущего состояния поверхностей в жилых и нежилых комнатах.
- Получите подробную документацию. Еще одна обязанность проектировщика – расписать все стройматериалы, предметы мебели, а также инженерные коммуникации. Кроме того, составленная смета позволит оценить бюджет и внести корректировки при необходимости.
- Не экономьте на стройматериалах. Это вовсе не означает, что нужно закупать только дорогие марки – достаточно выбрать производителей с положительными отзывами строителей. На этом этапе также окажет помощь дизайн-проект, особенно если проектировщик согласен курировать закупки.
- Выберите надежных исполнителей. Операции выполняются поочередно, и отказ мастера может привести к их остановке. Если нанять бригаду под управлением прораба, это послужит гарантией непрерывных работ и соблюдения проектных сроков.
- Закажите авторский надзор. Дизайнер снимет с вас необходимость посещения объекта и будет контролировать рабочих, чтобы обеспечить соответствие готового помещения разработанному проекту и строительным нормам.
Итог
Может ли быть в новостройках ремонт квартиры недорого? Да, если планировать все этапы работ. Дизайн-проект, подбор материалов, ответственная бригада, а также авторский надзор помогут сдать квартиру в эксплуатацию в оговоренные сроки и с минимальным бюджетом.
