Акции Расчет ремонта Вызов замерщика

Заполните заявку:

    Выберете свой подарок:

    Как с вами связаться?

    Заполните заявку:

      Заполните заявку:

        Заполните заявку:

          Приём квартиры у застройщика без отделки

          19.07.2022

          Приём квартиры у застройщика без отделки – далеко не такая простая задача, как может показаться. За любую ошибку вы будете платить потраченным временем, нервами, а иногда и деньгами. Рассказываем о том, как сделать всё правильно и застраховать себя от потерь.

          Приём квартиры у застройщика без отделки

          Приёмка квартиры без отделки: как подготовиться

          Перед тем, как выезжать непосредственно на объект, вам нужно:

        • Внимательно прочитать договор с застройщиком. Особенно тщательно проверьте пункты о том, что компания должна передать помимо ключей – это паспорта и гарантии на окна, приборы учёта и т. д.
        • Изучить и взять с собой план квартиры и копию результатов обмеров, которые сделали БТИ.
        • Прочитать чаты по вашему дому, группы в соцсетях – в общем, те ресурсы, где обмениваются информацией другие клиенты застройщика. Опыт ваших соседей поможет вам понять, на что обращать максимальное внимание.
        • Также рекомендуем запросить копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Плюс, если возможно, назначьте приёмку на светлое время суток – проще будет заметить многие недостатки.

          Что взять с собой на приёмку квартиры в новостройке без отделки


          Лучше всего будет пригласить опытного эксперта. Он привезёт с собой нужное оборудование, а вы получите уверенность в том, что проверка будет действительно тщательной и профессиональной. Мы всегда готовы помочь: +7-495-181-95-95.

          Если всё-таки решили проводить приём квартиры в новостройке без отделки своими силами, вам понадобятся:

        • Чек-лист: памятка, что проверить и как (будет ниже). Обязательно дополните её вопросами, которые увидели в чатах по своему дому.
        • Смартфон (это и фотоаппарат, и фонарик, и блокнот для записей).
        • Зажигалку (пригодится для проверки вентиляции).
        • Небольшой электроприбор – например, зарядку для телефона (проверить электросеть).
        • Отвес.
        • Уровень.
        • Рулетку.
        • Лампочку.
        • Вооружившись всем вышеперечисленным, выдвигайтесь на место.

          Приёмка квартиры без отделки: осматриваем придомовую территорию

          Приёмка квартиры без отделки: осматриваем придомовую территорию

          Первое, что вам нужно проверить – это примыкающую к дому территорию. Убедитесь, что она соответствует проекту и плану благоустройства по площади, освещению, наличию тротуаров, парковок, засветке квартир фонарями и т. д. Особое внимание обратите на газоны, озеленение и детские площадки.

          Также посмотрите, ровный ли фасад, нет ли на нём трещин и сколов. В подъезде проверьте домофон, состояние стен, пола и потолка, остекление, работоспособность лифтов, двери на пролёты, почтовые ящики. Если уже на этом этапе возникают вопросы, при осмотре самой квартиры бдительность нужно будет удвоить.

          Приёмка квартиры у застройщика без отделки

          Приёмка квартиры от застройщика без отделки происходит в следующем порядке:

        • Общая проверка площади и планировки.
        • Осмотр стен.
        • Осмотр потолка.
        • Осмотр пола.
        • Осмотр дверей.
        • Осмотр окон.
        • Проверка электрики.
        • Проверка водоснабжения, канализации, отопления.
        • Проверка вентиляции.
        • О каждом из этих шагов поговорим подробнее.

          Проверка площади и планировки

          Убедитесь в том, что по планировке и площади квартира – и отдельные комнаты – соответствуют проекту. Любые отличия, вроде перегородок не по проекту, нужно зафиксировать в акте. То же самое относится к площади: отклонения от изначально оговорённых показателей встречаются часто. Если квадратов стало меньше, вы требуете у застройщика вернуть разницу, если площадь увеличилась, застройщик может потребовать доплату.

          Осмотр стен

          Ключевые моменты:

        • поверхности чистые, без подтёков и плесени;
        • отклонение по вертикали укладывается в нормативы (для разных материалов они будут разными, посмотрите стандарты для своего дома заранее)
        • стыки и швы хорошо заделаны;
        • нет щелей, борозд, отверстий;
        • перегородки надёжно прикреплены к полу, стенам и потолку.
        • Здесь и далее все недостатки фиксируйте как в акте, так и на фото-видео.

          Осмотр потолка

          Всё по аналогии со стенами, но вместо отклонения по вертикали замеряете высоту – она должна соответствовать проектным данным. Также рекомендуем тщательно проверить, нет ли щелей и отверстий, ведущих к верхним соседям (особенно часто они бывают в зоне канализационной трубы).

          Осмотр пола

          Снова по аналогии с потолком и стенами. Обратите внимание на горизонтальность стяжки (поможет уровень), а также убедитесь, что в разных комнатах перепад по высоте не более 10-20 мм.

          Осмотр дверей

          На момент приёмки квартиры у застройщика без отделки входная дверь, которую установит компания, это временный вариант. Чаще всего её придётся менять, поэтому сосредоточьтесь на характеристиках проёма:

        • высота не меньше 210 см;
        • отклонения по горизонтали и вертикали не больше 1.5 мм на метр длины;
        • петли, ручки, замки и ключи хорошо работают, дверь открывается и закрывается без усилий.
        • Если оставите дверь на долгий срок, убедитесь, что она не повреждена. Осмотрите как саму дверь, так и коробку

          Осмотр окон

          Для начала убедитесь, что производитель окон и их комплектация соответствуют указанным в проекте. Далее снимите защитную плёнку и проверьте:

        • наличие царапин, сколов и трещин;
        • загрязнения от монтажной пены;
        • качество закрепления рамы в проёме;
        • наличие фурнитуры и её крепление;
        • целостность стёкол;
        • примыкание уплотнителя к контуру окна;
        • состав стеклопакета.
        • Если всё в порядке, а сами окна легко открываются и закрываются, ничего не цепляя, можно переходить к коммуникациям.

          Проверка электрики

          Начните с осмотра электрощита: никаких повреждений быть не должно. Состав щита: вводной автомат, группа автоматов на квартиру, УЗО на влажные помещения, электросчётчик. Далее проверьте исправность всех выключателей и розеток, если они установлены (пригодятся лампочка и зарядка для телефона). Показания со счётчика запишите в акт.

          Водоснабжение и канализация

          Ключевые моменты:

        • стояки вертикальны, хорошо закреплены;
        • подтёков и воды возле труб и на самих трубах нет;
        • счётчики опломбированы, не повреждены, серия и номер совпадают с указанными в паспорте;
        • запорные краны работают;
        • отвод канализации расположен не выше 5 см от пола;
        • на всех открытых выводах канализации установлены заглушки;
        • зоны провода стояков через перекрытия надёжно заделаны цементом;
        • на канализационных ревизиях есть резиновые уплотнители.
        • Снимите показания счётчиков, запишите в акт приёмки квартиры без отделки.

          Отопление

          Радиаторы должны быть целыми, без сколов и царапин. Убедитесь, что их мощность соответствует площади помещения, проверьте наличие кранов Маевского и терморегуляторов. Протестируйте запорные краны и регуляторы температуры. И, наконец, осмотрите трубы: нет ли на них ржавчины и влаги.

          Вентиляция

          Завершаем осмотр проверкой вентиляции в санузлах и на кухне. Внутри должно быть чисто, тягу можно проверить листом бумаги или зажигалкой.

          Все недочёты обязательно нужно отразить в акте. Если хотите получить уверенность в том, что обнаружены все недостатки, доверьте работу профессионалам! Приёмка квартир без отделки у застройщика – одна из основных услуг Ремонт.фм: звоните, и мы пришлём эксперта. +7 (495) 181-95-95.

          Ответы на частые вопросы

          Сколько стоит вызов замерщика?

          Выезд замерщика бесплатный.

          Каков порядок оплаты?

          Оплата происходит поэтапно после приемки выполненных работ.

          Стоимость в смете окончательная?

          Смета действительна 30 дней и в процессе ремонта не меняется. Изменения возможны в случае вашего желания произвести дополнительные работы или использовать другие материалы.

          Какая гарантия на ремонт?

          2 года - гарантия на общестроительные работы. 3 года - гарантия на инженерные сети (при условии самостоятельного приобретения материалов). 5 лет - гарантия на инженерные сети (при условии покупки рекомендуемых нами материалов).

          Можно ли заказать дизайн-проект?

          Да. Кроме того, дизайнер приедет к вам для консультации и подскажет, какое решение лучше выбрать под ваш тип планировки.

          Кому нужно закупать материалы?

          Мы можем взять закупку материалов на себя или работать с материалами заказчика.

          Вывозите ли мусор после ремонта?

          Да. По завершении ремонта мы сделаем сухую и влажную уборку, вывезем мусор. Кроме того, уборку проводим по ходу ремонта, каждый день.

          Как можно следить за ходом ремонта?

          Контролировать ход работ можно как вживую, так и удаленно. Мы регулярно отправляем фотоотчеты и видеоотчеты.

          Рассчитать
          стоимость услуги

          И мы позвоним, чтобы обсудить удобное для
          вас время бесплатного выезда замерщика

            Как с вами связаться?