Акции Расчет ремонта Вызов замерщика

Заполните заявку:

    Выберете свой подарок:

    Как с вами связаться?

    Заполните заявку:

      Заполните заявку:

        Заполните заявку:

          Приём квартиры у застройщика без отделки

          19.07.2022

          Приём квартиры у застройщика без отделки – далеко не такая простая задача, как может показаться. За любую ошибку вы будете платить потраченным временем, нервами, а иногда и деньгами. Рассказываем о том, как сделать всё правильно и застраховать себя от потерь.

          Приём квартиры у застройщика без отделки

          Приёмка квартиры без отделки: как подготовиться

           

          Перед тем, как выезжать непосредственно на объект, вам нужно:

           

          • Внимательно прочитать договор с застройщиком. Особенно тщательно проверьте пункты о том, что компания должна передать помимо ключей – это паспорта и гарантии на окна, приборы учёта и т. д.
          • Изучить и взять с собой план квартиры и копию результатов обмеров, которые сделали БТИ.
          • Прочитать чаты по вашему дому, группы в соцсетях – в общем, те ресурсы, где обмениваются информацией другие клиенты застройщика. Опыт ваших соседей поможет вам понять, на что обращать максимальное внимание.

           

          Также рекомендуем запросить копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Плюс, если возможно, назначьте приёмку на светлое время суток – проще будет заметить многие недостатки.

           

          Что взять с собой на приёмку квартиры в новостройке без отделки

          Что взять с собой на приёмку квартиры в новостройке без отделки

          Лучше всего будет пригласить опытного эксперта. Он привезёт с собой нужное оборудование, а вы получите уверенность в том, что проверка будет действительно тщательной и профессиональной. Мы всегда готовы помочь: +7-495-181-95-95.

           

          Если всё-таки решили проводить приём квартиры в новостройке без отделки своими силами, вам понадобятся:

           

          • Чек-лист: памятка, что проверить и как (будет ниже). Обязательно дополните её вопросами, которые увидели в чатах по своему дому.
          • Смартфон (это и фотоаппарат, и фонарик, и блокнот для записей).
          • Зажигалку (пригодится для проверки вентиляции).
          • Небольшой электроприбор – например, зарядку для телефона (проверить электросеть).
          • Отвес.
          • Уровень.
          • Рулетку.
          • Лампочку.

           

          Вооружившись всем вышеперечисленным, выдвигайтесь на место.

           

          Приёмка квартиры без отделки: осматриваем придомовую территорию

          Приёмка квартиры без отделки: осматриваем придомовую территорию

          Первое, что вам нужно проверить – это примыкающую к дому территорию. Убедитесь, что она соответствует проекту и плану благоустройства по площади, освещению, наличию тротуаров, парковок, засветке квартир фонарями и т. д. Особое внимание обратите на газоны, озеленение и детские площадки.

           

          Также посмотрите, ровный ли фасад, нет ли на нём трещин и сколов. В подъезде проверьте домофон, состояние стен, пола и потолка, остекление, работоспособность лифтов, двери на пролёты, почтовые ящики. Если уже на этом этапе возникают вопросы, при осмотре самой квартиры бдительность нужно будет удвоить.

           

          Приёмка квартиры у застройщика без отделки

           

          Приёмка квартиры от застройщика без отделки происходит в следующем порядке:

           

          • Общая проверка площади и планировки.
          • Осмотр стен.
          • Осмотр потолка.
          • Осмотр пола.
          • Осмотр дверей.
          • Осмотр окон.
          • Проверка электрики.
          • Проверка водоснабжения, канализации, отопления.
          • Проверка вентиляции.

           

          О каждом из этих шагов поговорим подробнее.

           

          Проверка площади и планировки

           

          Убедитесь в том, что по планировке и площади квартира – и отдельные комнаты – соответствуют проекту. Любые отличия, вроде перегородок не по проекту, нужно зафиксировать в акте. То же самое относится к площади: отклонения от изначально оговорённых показателей встречаются часто. Если квадратов стало меньше, вы требуете у застройщика вернуть разницу, если площадь увеличилась, застройщик может потребовать доплату.

           

          Осмотр стен

           

          Ключевые моменты:

           

          • поверхности чистые, без подтёков и плесени;
          • отклонение по вертикали укладывается в нормативы (для разных материалов они будут разными, посмотрите стандарты для своего дома заранее)
          • стыки и швы хорошо заделаны;
          • нет щелей, борозд, отверстий;
          • перегородки надёжно прикреплены к полу, стенам и потолку.

           

          Здесь и далее все недостатки фиксируйте как в акте, так и на фото-видео.

           

          Осмотр потолка

           

          Всё по аналогии со стенами, но вместо отклонения по вертикали замеряете высоту – она должна соответствовать проектным данным. Также рекомендуем тщательно проверить, нет ли щелей и отверстий, ведущих к верхним соседям (особенно часто они бывают в зоне канализационной трубы).

           

          Осмотр пола

           

          Снова по аналогии с потолком и стенами. Обратите внимание на горизонтальность стяжки (поможет уровень), а также убедитесь, что в разных комнатах перепад по высоте не более 10-20 мм.

           

          Осмотр дверей

           

          На момент приёмки квартиры у застройщика без отделки входная дверь, которую установит компания, это временный вариант. Чаще всего её придётся менять, поэтому сосредоточьтесь на характеристиках проёма:

          • высота не меньше 210 см;
          • отклонения по горизонтали и вертикали не больше 1.5 мм на метр длины;
          • петли, ручки, замки и ключи хорошо работают, дверь открывается и закрывается без усилий.

           

          Если оставите дверь на долгий срок, убедитесь, что она не повреждена. Осмотрите как саму дверь, так и коробку

           

          Осмотр окон

           

          Для начала убедитесь, что производитель окон и их комплектация соответствуют указанным в проекте. Далее снимите защитную плёнку и проверьте:

          • наличие царапин, сколов и трещин;
          • загрязнения от монтажной пены;
          • качество закрепления рамы в проёме;
          • наличие фурнитуры и её крепление;
          • целостность стёкол;
          • примыкание уплотнителя к контуру окна;
          • состав стеклопакета.

           

          Если всё в порядке, а сами окна легко открываются и закрываются, ничего не цепляя, можно переходить к коммуникациям.

           

          Проверка электрики

           

          Начните с осмотра электрощита: никаких повреждений быть не должно. Состав щита: вводной автомат, группа автоматов на квартиру, УЗО на влажные помещения, электросчётчик. Далее проверьте исправность всех выключателей и розеток, если они установлены (пригодятся лампочка и зарядка для телефона). Показания со счётчика запишите в акт.

           

          Водоснабжение и канализация

           

          Ключевые моменты:

          • стояки вертикальны, хорошо закреплены;
          • подтёков и воды возле труб и на самих трубах нет;
          • счётчики опломбированы, не повреждены, серия и номер совпадают с указанными в паспорте;
          • запорные краны работают;
          • отвод канализации расположен не выше 5 см от пола;
          • на всех открытых выводах канализации установлены заглушки;
          • зоны провода стояков через перекрытия надёжно заделаны цементом;
          • на канализационных ревизиях есть резиновые уплотнители.

           

          Снимите показания счётчиков, запишите в акт приёмки квартиры без отделки.

           

          Отопление

           

          Радиаторы должны быть целыми, без сколов и царапин. Убедитесь, что их мощность соответствует площади помещения, проверьте наличие кранов Маевского и терморегуляторов. Протестируйте запорные краны и регуляторы температуры. И, наконец, осмотрите трубы: нет ли на них ржавчины и влаги.

           

          Вентиляция

           

          Завершаем осмотр проверкой вентиляции в санузлах и на кухне. Внутри должно быть чисто, тягу можно проверить листом бумаги или зажигалкой.

           

          Все недочёты обязательно нужно отразить в акте. Если хотите получить уверенность в том, что обнаружены все недостатки, доверьте работу профессионалам! Приёмка квартир без отделки у застройщика – одна из основных услуг Ремонт.фм: звоните, и мы пришлём эксперта. +7 (495) 181-95-95.

          Ответы на частые вопросы

          Сколько стоит вызов замерщика?

          Выезд замерщика бесплатный. Вызвать специалиста компании для точного замера можно на сайте. Проводим ремонтные работы под ключ от 3-х месяцев или частично (срок зависит от объема).

          Каков порядок оплаты?

          Оплата происходит поэтапно после окончания и приемки выполненных работ, предоплаты у нас нет. Цена услуги под ключ в нашей компании рассчитывается на этапе согласования дизайн-проекта, зависит от сложности и срочности проводимой отделки и других работ. Уточнить подробности можно у сметчика.

          Стоимость работ в смете окончательная?

          Смета действительна 30 дней и в процессе ремонта не меняется. Изменения возможны в случае вашего желания произвести дополнительные работы или использовать другие материалы. Можем предложить материалы элитного или более демократичного, бюджетного варианта в зависимости дома, помещения. В любом случае работаем профессионально и быстро, несмотря на затрачиваемые клиентом деньги. На проведение работ цена за квадратный метр фиксированная, и меняется в зависимости от объема и материалов.

          Какая гарантия на ремонт?

          2 года - гарантия на общестроительные работы. 3 года - гарантия на инженерные сети (при условии самостоятельного приобретения материалов). 5 лет - гарантия на инженерные сети (при условии покупки рекомендуемых нами материалов). Заказать материалы по смете можно онлайн.

          Можно ли заказать дизайн-проект?

          Да, в фирме есть профессионалы в этой области, а не только строители. Специалисты займутся составлением дизайн-проекта, рассчитают количество материалов для ремонта и отделки под ключ. Кроме того, дизайнер приедет к вам домой для консультации и подскажет, какое решение лучше выбрать под ваш тип планировки. Оформить заявку, заказать материалы можно по телефону.

          Кому нужно закупать материалы?

          Мы работаем под ключ, можем взять закупку материалов для отделки на себя или работать с материалами заказчика. Поставка материалов для новостройки или вторичного жилья на дом оговаривается в договоре.

          Вывозите ли мусор после завершения ремонта?

          Да. По завершении отделки или капитальных ремонтных работ после строительства, перед сдачей, мы сделаем сухую и влажную уборку, вывезем мусор, упаковки от материалов из дома. Бригада проводит уборку по ходу ремонта, каждый день, при переходе на следующий этап.

          Как можно следить за ходом ремонта?

          Успешно контролировать ход работ можно как вживую, так и удаленно. Мы регулярно отправляем фото и видеоотчеты. Узнать подробности, заказать материалы и комплексный ремонт в помещении можно по телефону, через форму связи или социальные сети.

          Рассчитать
          стоимость услуги

          И мы позвоним, чтобы обсудить удобное для
          вас время бесплатного выезда замерщика

            Как с вами связаться?