Акции Расчет ремонта Вызов замерщика

Заполните заявку:

    Выберете свой подарок:

    Как с вами связаться?

    Заполните заявку:

      Заполните заявку:

        Заполните заявку:

          Проект переустройства и перепланировки помещения в Москве

          23.01.2023

          Проект переустройства и перепланировки помещения – это основной документ, определяющий характер и объём изменений, которые вы планируете внести во время ремонта. Рассказываем о том, что он в себя включает, какие требования предъявляются к оформлению, в каких случаях такой документ необходим.

          В каких случаях нужен проект переустройства и перепланировки жилого помещения

          В каких случаях нужен проект переустройства и перепланировки жилого помещения

          При ремонте квартиры некоторые изменения обязательно нужно согласовывать с местными контролирующими инстанциями – например, утверждать в БТИ. Чтобы это согласование пройти, вам нужно будет подготовить детальное описание всех планируемых работ и изменений, это и будет проект переустройства жилого помещения.

          К существенным изменениям, требующим согласования, относятся:

          • изменение числа и площади жилых помещений любым способом:
            • уничтожение или перенос перегородок;
            • устройство новых перегородок;
            • укрупнение или разукрупнение квартир;
            • выделение, переоборудование или присоединение входной группы/тамбура и т. д.
          • некоторые изменения назначения помещений: например, устройство новых ванных комнат или туалетов;
          • прокладка новых инженерных коммуникаций или замена существующих;
          • замена газовой плиты на электрическую;
          • перенос нагревательного газового и сантехнического оборудования;
          • изменение конфигураций дверных или оконных проёмов.

          Практика показывает, что, если вы планируете любые существенные изменения, лучше будет проконсультироваться с экспертами, нужно ли их согласовывать. Иногда даже при косметическом ремонте кухни, например, может быть задет вентиляционный канал, а это уже переустройство помещения.

          В каких случаях нужен проект перепланировки нежилого помещения

          В каких случаях нужен проект перепланировки нежилого помещения

          Общая ситуация аналогична работам с жилым помещением: нужно согласовывать любые существенные изменения в планировке и/или инженерных коммуникациях.  Появление любых надстроек и пристроек к объекту тоже относится к этой категории.

          Что будет, если сделать перепланировку или переустройство без проекта

          Помимо негативных последствий для самого здания или помещения – например, возросшей вероятности обрушения из-за сноса несущей перегородки – вы будете нести ответственность согласно статье 7.21 КоАП Российской Федерации. Это:

          • штраф от 2000 до 2500 рублей для физлиц;
          • штраф от 40 000 до 50 000 рублей для организаций.

          Кроме того, помещение с незаконной перепланировкой или переустройством не пройдёт проверки, не может быть продано, сдано в аренду и т. д. Все эти проблемы – особенно с учётом рисков навредить зданию – не стоят экономии на проекте.

          Какие документы нужны для подготовки проекта переустройства и перепланировки помещения в Москве

          Для разработки и согласования данного документа необходимо предоставить:

          • удостоверение личности заявителя – и заверенную у нотариуса доверенность на представителя (если проект подаёт подрядчик, что является оптимальным выбором);
          • технический паспорт подвергаемого переустройству и/или перепланировке помещения;
          • задание на составление проекта;
          • правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, ДДУ, свидетельство о праве на наследство и т. д.

          Также может потребоваться проектная документация на многоквартирное здание, в котором находится помещение. Юридические лица должны представить учётную карточку организации.

          Можно ли подготовить проект переустройства и перепланировки помещения самостоятельно

          Закон не предполагает обязательного обращения за услугами по проектированию к компании-подрядчику, но самостоятельное выполнение всех необходимых расчётов и вычислений, как правило, не представляется возможным. Для подготовки такого проекта и его утверждения нужно иметь специальное образование, разбираться в нюансах процедуры, действующих СНиП, ГОСТ Р и т. д. 

          Цена проекта переустройства и перепланировки помещения

          Стоимость услуги напрямую определяется объёмом, сложностью и спецификой самого проекта. Например, большое значение имеют:

          • площадь помещения;
          • назначение помещения;
          • особенности здания – например, нужно ли проводить акустические расчёты;
          • необходимость включения дополнительных разделов: вентиляция, электроснабжение, отопление, кондиционирование и т. д.

          Могут быть десятки значимых нюансов, поэтому универсальную цену проекта переустройства и перепланировки помещения назвать невозможно. Остерегайтесь компаний, которые сразу говорят «сделаем за столько-то» – это либо мошенники, либо заведомо работающие по завышенной цене организации. Оценку можно дать только после уточнения особенностей конкретно вашего объекта и конкретно вашей задачи.

          Ответы на частые вопросы

          Сколько стоит вызов замерщика?

          Выезд замерщика бесплатный.

          Каков порядок оплаты?

          Оплата происходит поэтапно после приемки выполненных работ.

          Стоимость в смете окончательная?

          Смета действительна 30 дней и в процессе ремонта не меняется. Изменения возможны в случае вашего желания произвести дополнительные работы или использовать другие материалы.

          Какая гарантия на ремонт?

          2 года - гарантия на общестроительные работы. 3 года - гарантия на инженерные сети (при условии самостоятельного приобретения материалов). 5 лет - гарантия на инженерные сети (при условии покупки рекомендуемых нами материалов).

          Можно ли заказать дизайн-проект?

          Да. Кроме того, дизайнер приедет к вам для консультации и подскажет, какое решение лучше выбрать под ваш тип планировки.

          Кому нужно закупать материалы?

          Мы можем взять закупку материалов на себя или работать с материалами заказчика.

          Вывозите ли мусор после ремонта?

          Да. По завершении ремонта мы сделаем сухую и влажную уборку, вывезем мусор. Кроме того, уборку проводим по ходу ремонта, каждый день.

          Как можно следить за ходом ремонта?

          Контролировать ход работ можно как вживую, так и удаленно. Мы регулярно отправляем фотоотчеты и видеоотчеты.

          Рассчитать
          стоимость услуги

          И мы позвоним, чтобы обсудить удобное для
          вас время бесплатного выезда замерщика

            Как с вами связаться?