Проект переустройства согласование перепланировки в нежилом помещении в Москве

Проект переустройства помещения в Москве – это документ, детально описывающий изменения, которые вы планируете внести в ходе выполнения ремонтных работ. Рассказываем о том, обязательно ли его разрабатывать, какие требования предъявляются к содержанию и оформлению такого проекта, что понадобится для его подготовки.

Когда нужен проект переустройства помещения

Как и при согласовании перепланировки квартир, проект переустройства помещения обязателен к оформлению при внесении любых значимых изменений. Например, вы решили:

• изменить расположение инженерных коммуникаций;
• поменять инженерное оборудование на новое и т. д. 

Во всех этих случаях нужно подробно задокументировать свои намерения и согласовать их с контролирующими инстанциями.

Можно ли переустроить помещение без проекта

Даже если вы найдёте бригаду, готовую взяться за выполнение таких работ без проекта (а переустройство обычно является достаточно сложной задачей, решить её без документации будет затруднительно), в будущем неизбежно возникнут проблемы. Прежде всего: без согласования проекта переустройства у вас не будет уверенности, что вы не навредите зданию. Легко можно вывести из строя коммуникации или увеличить риск обрушения строения.

Далее, выполняя переустройство помещений без проекта, вы нарушаете статью 7.21 КоАП РФ. Ответственность, которая ей предусмотрена:

• для физлиц: штраф 2-2.5 тысячи рублей;
• для организаций: штраф 40-50 тысяч рублей.

Факт переустройства вскроется при первой же проверке, придётся заплатить штраф и либо добиться согласования изменений по факту (заметно дольше и сложнее, чем если сделать всё заранее), либо вернуть всё в изначальное состояние. Плюс вы не сможете продать незаконно переустроенное помещение или сдать его в аренду.

Все перечисленные проблемы никак не стоят потенциальной экономии на проекте.

Можно ли разработать проект переустройства помещения самостоятельно

С точки зрения закона, да: требований к квалификации лица, составляющего проект переустройства, нет. Однако есть множество требований к самому документу: выполнение необходимых вычислений и расчётов, проверка на соответствие СНиП и ГОСТ, оформление и т. д. Без специального образования решить эту задачу будет очень трудно – скорее всего, вы просто потратите время и силы зря, а потом всё равно придётся обратиться за помощью к профессионалам.

Какие документы понадобятся для разработки проекта переустройства помещения в Москве

Вам нужно будет подготовить следующие бумаги:

• копию удостоверения личности заявителя;
• нотариальную доверенность на подрядчика, подающего проект в контролирующие инстанции;
• техпаспорт помещения, которое планируете переустраивать;
• техзадание на составление проекта (что хотите изменить и зачем);
• правоустанавливающие документы на собственность.

Юрлицам также нужно предоставить учётную карточку организации. 

Стоимость проекта переустройства помещения в Москве

Единого тарифа нет, поскольку всё напрямую зависит от объёма, специфики и сложности выполнения предстоящих работ. Основные факторы, которые влияют на цену:

• назначение помещения;
• его площадь;
• особенности здания (к примеру, может понадобиться сделать акустические расчёты);
• состав проекта: нужно ли будет включать такие разделы, как отопление, электроснабжение, кондиционирование, вентиляция и т. д.

Даже в самых простых случаях имеют место десятки нюансов, которые так или иначе определяют итоговый бюджет. Поэтому можно сделать простой вывод: если строительная компания сразу, не уточнив все детали, называет вам некую фиксированную цену за подготовку проекта, скорее всего, вас пытаются обмануть. Либо подрядчик не собирается качественно выполнять работу, либо ценник завышен. Чтобы не переплатить, выбирайте организации, которые начинают с осмотра объекта, консультации и составления предварительной сметы.

Хотите заказать ремонт квартиры в Москве под ключ? Звоните: +7 (495) 154-82-01.