Технический и авторский надзор в Москве при строительных работах

Строительство или ремонт – затратный процесс, в котором принимают участие разные специалисты. Хотите иметь уверенность, что подрядчик не будет игнорировать строительные нормативы или ваши пожелания насчет интерьера? Тогда позаботьтесь о системе контроля на строительной площадке. Рассказываем, что такое технический надзор и авторский надзор, в чем их различие и как эти операции помогают сэкономить ваши деньги.

Разница между техническим и авторским надзором

Два рассматриваемых понятия схожи между собой, но они скорее дополняют друг друга, чем заменяют. Но в чем различия? Если коротко, то в объекте контроля и специалистах, которые его осуществляют. Рассмотрим каждый тип чуть подробнее.

Характеристика технического надзора

Этот вид контроля служит гарантией использования надежных стройматериалов, соблюдения технологий и соответствия строительных работ действующим стандартам безопасности. Его осуществляет профильный инженер, разбирающийся в специфике проводимых операций, а также требованиях, которым должно соответствовать жилье или нежилые помещения в Москве.

Может ли инженер меняться по ходу проекта? Да, в этом нет ничего страшного. При прокладке электросетей приглашается инженер-электрик, при работе с конструктивом – инженер-строитель, и так далее. Такой подход обеспечит полное соблюдение технологий и стандартов на каждом этапе работы.

Характеристика авторского надзора

Авторское наблюдение за объектом имеет немного другую направленность. Его задача – проконтролировать соответствие всех этапов строительства или ремонта квартир проектной документации. Именно такой контроль послужит гарантией того, что интерьер квартиры или дома будет соответствовать красочным визуализациям дизайнера. Осуществляет его проектировщик, который разрабатывал проект жилья или нежилого помещения.

Может ли меняться проектировщик, контролирующий работы? Это нежелательно. Более того, лучше всего, чтобы наблюдение осуществлял именно автор проекта, так как он досконально знает свои чертежи, поэтому способен оперативно решать возникающие затруднения.

Практическая польза от наблюдения

С различиями в разновидностях контроля разобрались, теперь поговорим подробнее о том, чему уделяют внимание инженеры или проектировщики, осуществляя наблюдение над строительным объектом. Чтобы не запутаться, снова рассмотрим оба типа по отдельности.

Стадии и польза технического надзора

Внимание контролирующих инженеров приковано к таким критериям:

• анализ качества стройматериалов или строительного инструмента, проверка на наличие необходимых изысканий (сертификаты, заключения геодезистов, лабораторные пробы);
• анализ проектной документации на наличие просчетов или ошибок, направление на доработку;
• хранение стройматериалов, оборудования, инструментов, расходных материалов в соответствии с требованиями пожарной безопасности и охраны труда;
• соблюдение рабочими технологических карт, проектных чертежей, другой документации;
• точность размещения основных конструктивных элементов, соблюдение допусков;
• соответствие работ требованиям государственных регуляторов;
• контроль качества на каждом этапе строительства;
• соблюдение сроков, указанных в проекте.

Грамотный инженер помогает избежать ЧП при строительстве или ремонте, а также гарантирует сохранность стройматериалов и соблюдение технологий на каждом этапе работ, что минимизирует вероятность брака, который влечет дополнительные расходы. Кроме того, такое наблюдение служит гарантией долговечности дома или квартиры.

Особую важность технический контроль имеет для нежилых помещений или общественных заведений, которыенаходятся под пристальным вниманием государства. Щепетильный подход позволит избежать штрафов и без проволочек ввести объект в эксплуатацию.

Стадии и польза авторского надзора

Присутствуя на строительном объекте, проектировщик занимается такими вопросами:

• оценка состояния строительной площадки (необходимо для корректировки проекта под условия на местности или в помещении);
• общение с заказчиком, внесение правок или доработок, если возникает такая потребность;
• корректировка проекта или отдельных чертежей, если получены замечания от представителя технического надзора;
• выборочная проверка работ на соответствие технологическим картам;
• проведение консультаций с заказчиком или подрядной организацией относительно содержания проекта;
• реализация спонтанных доработок, выдача рекомендаций подрядчику.

Подробный дизайн-проект в комплекте с авторским надзором – гарантия того, что интерьер понравится заказчику ибудет удобным для проживания. Поскольку дизайнер или архитектор консультирует бригаду по всем вопросам на тему проекта, это служит защитой от массовых переделок или доработок, которые отнимают львиную долю бюджета в большинстве плохо организованных проектов.

Надзор – расходы или экономия?

Итак, технический надзор и авторский надзор в Москве – это операции, которые помогают привести строительство и его результат в соответствие с действующими нормами, а также созданным проектом. Сохранность материалов, отсутствие штрафов, устранение брака, минимизация переделок сполна окупят затраты на заказ надзора и значительно продлят срок эксплуатации объекта после его сдачи.