Стоимость проекта капитального ремонта в Москве
Планируете привести квартиру в порядок, но вас смущает стоимость проекта капитального ремонта в Москве? Рассказываем о том, что это за документация, зачем она нужна, можно ли обойтись без неё и есть ли вообще смысл переплачивать проектировщику.
Что такое проект капитального ремонта
Проект капитального ремонта – он же дизайн-проект, технический проект ремонта или просто техпроект – это комплект документов, которые во всех деталях описывают:
- результаты будущего ремонта (эскизы, планы и визуализация интерьера);
- чертежи и планы, необходимые для выполнения работ: схемы коммуникаций, планировка и т. д.;
- пояснительные записки, инструкции мастерам и прорабу;
- смета на материалы и т. д.
Иными словами, проект капитального ремонта даёт максимально подробное описание всего, что нужно знать для приведения квартиры в полный порядок.
Зачем нужен проект капитального ремонта
Любые сопутствующие расходы многими заказчиками воспринимаются негативно. Все понимают, зачем платить за работы и материалы, но проект… Здесь же всё просто, зачем он нужен? Тем более, вот эскиз от дизайнера есть, вот референс в модном журнале про ремонт: по ним же всё видно.
На практике по эскизам – и тем более по референсам – видно совсем не всё. Особенно в случае капитального ремонта:
- Где и как будет проходить проводка? Где проложим трубы? Где сделаем выводы для подключения техники и сантехники?
- Какие конкретно размеры у этой стены? А у той? А впишется ли сюда конкретно эта мебель, а получится ли сделать такой дизайн?
- На эскизе красивые декоративные обои, но их нет в местных магазинах – на что менять и как?
- Когда начнут работать плиточники? А когда электрики? В каком порядке выстраивать план-график, какой объём работ сделать?
Без техпроекта ответить на все эти вопросы можно только «эмпирическим путём»: сделать на глазок – или замучить клиента уточнениями. В обоих случаях конечный результат будет далёк от изначальных ожиданий, да и расходы выйдут за рамки запланированного бюджета.
Даже совсем простую «косметику» не получится сделать без проекта: вам понадобятся как минимум эскиз, чертёж и смета. Ну а к капремонту, особенно с какими-нибудь сложными требованиями, и вовсе нет смысла приступать без разработки всего пакета документации.
Можно ли сэкономить на проекте капитального ремонта
Да, вполне. Отказаться от него полностью не получится, но всегда есть способы немного сократить смету – например, не делать 3D-визуализацию будущего интерьера, обойтись эскизами. Более того, хороший техпроект сам по себе экономит ваши деньги:
- страхует от неожиданностей, из-за которых собьётся график работ или придётся что-то переделывать;
- страхует от ошибок мастеров, по документам чётко понятно, что нужно сделать;
- помогает приобрести и доставить материалы максимально выгодно (за счёт детализированной сметы с аудитом реальных предложений от поставщиков в Москве и области).
Наша практика показывает, что стоимость качественного проекта капитального ремонта в Москве абсолютно всегда полностью окупается в ходе выполнения работ – причём окупается кратно. Так что, рекомендуем выбирать строительную компанию, которая с каждым клиентом работает индивидуально: изначально присылает на объект инженер-сметчика, уточняет все особенности конкретно вашей квартиры, а потом разрабатывает детализированный проект.
