Акции Расчет ремонта Вызов замерщика

Заполните заявку:

    Выберете свой подарок:

    Как с вами связаться?

    Заполните заявку:

      Заполните заявку:

        Заполните заявку:

          На что обратить внимание при заключении договора на ремонт!

          28.04.2022

          В настоящее время на рынке ремонтно-строительных работ г. Москвы присутствует множество фирм и бригад, предлагающих свои услуги по ремонту разной степени сложности.

          Кто-то берется только за комплексную отделку помещений, кто-то специализируется на отдельных видах работ.

          Чтобы не потерять свои нервы, время и деньги заказчику следует подойти к выбору подрядчика для ремонта с высокой долей ответственности.

          Для этого необходимо с самого начала грамотно выстроить правоотношения с подрядной организацией.

          Залогом грамотно выстроенных правоотношений является договор.

          Согласно российскому законодательству, договором признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей и он считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Правоотношения в сфере ремонта квартир в большинстве случаев регулируются договором подряда. Такой договор заключается в простой письменной форме.

          В договоре подряда на ремонт квартиры следует обязательно предусмотреть такие существенные условия как предмет, цену и сроки.

          Ниже более подробно расскажем о существенных условиях договора на ремонт квартиры и иных факторах, на которые следует обратить внимание при выборе подрядной организации.

          1. Предмет договора

          Предметом договора подряда на ремонт квартиры является его результат. Важно, чтобы в договоре был указан адрес проведения работ и перечень работ, подлежащих выполнению. Перечень работ обычно указывается в смете.

          1. Цена

          Цена обычно прописывается отдельной строкой в договоре. Ее составляющие более подробно должны раскрываться в смете. Согласно закону, составление сметы является обязательным по требованию заказчика. Ее наличие позволяет зафиксировать объем и стоимость работ, рассчитать перечень необходимых строительных материалов, а также дает заказчику возможность проконтролировать ход ремонта, сравнив данные, содержащиеся на бумаге с теми работами, что сделаны по факту.

          Смета на ремонт квартиры обязательно должна включать в себя такие позиции как запланированные виды ремонтных работ, объем, единицу измерения, стоимость за единицу измерения и общую стоимость работ. Она может быть составлена на основании натурного осмотра и обмера помещения, производимого инженером-сметчиком, а также на основании проектной документации. Не рекомендуется составлять смету на основании данных, содержащихся в поэтажном плане или техническом паспорте БТИ на помещение, так как зачастую обмеры, проводимые БТИ бывают неточными.

          Следует обратить внимание, что согласно действующему законодательству, смета бывает твердой и приблизительной. Твердой является та смета, по которой не допускаются отступления ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения. Такая смета рассчитывается при наличии достаточного объема данных (например, дизайн-проекта). Приблизительной является та смета, по которой допускаются отступления от указанной в ней стоимости работ при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ. При этом все планируемые изменения приблизительной сметы подрядчик обязан согласовывать с заказчиком заранее.

          1. Сроки

          В договоре на ремонт обязательно должны быть прописаны сроки выполнения работ – начальный и конечный. При изменении объема работ сроки могут быть скорректированы в сторону увеличения либо уменьшения, но только по соглашению сторон. За нарушение сроков выполнения работ устанавливается ответственность. Размер ответственности подрядчика может отличаться в зависимости от статуса заказчика. Так, если заказчиком выступает организация или индивидуальный предприниматель, размер ответственности как правило определяется по соглашению сторон и прописывается в договоре. Если в качестве заказчика выступает физическое лицо, которое заключает договор для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то размер ответственности подрядчика определяется законом.

          1. Гарантия качества работ

          На итоговый результат ремонтных работ добросовестные подрядчики всегда устанавливают гарантийный срок – период, в течение которого подрядчик должен обеспечить устранение выявленных недостатков работ, возникших по его вине. Условия гарантийных обязательств подрядчика должны быть прописаны в договоре и с этими условиями следует внимательно ознакомиться перед заключением договора. Гарантийный срок должен исчисляться с момента принятия работ заказчиком.

          Но даже если гарантийный срок подрядчиком не установлен, то лицу, которое заключает договор для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности закон дает возможность обратиться к подрядчику за устранением выявленных недостатков в двухлетний срок с момента приемки выполненных работ.

          1. Страхование ответственности подрядчика

          Страхование ответственности подрядчика дает заказчику дополнительную гарантию на случай возникновения в процессе ремонта чрезвычайных обстоятельств. Например, возникновения в процессе ремонта протечки в нижерасположенные квартиры. В этом случае, пострадавшее лицо вправе потребовать компенсацию как с непосредственного причинителя вреда, так и со страховой компании, в которой ответственность причинителя вреда застрахована.

          1. Членство подрядчика в СРО

          В настоящее время для выполнения большинства видов ремонтных работ обязательное членство подрядчика в СРО не требуется. Однако в соответствии с законодательством такое членство необходимо, когда запланированы работы, связанные с переустройством или перепланировкой помещения, а также некоторые специальные работы. При отсутствии у подрядной организации членства в СРО, у заказчика могут возникнуть трудности и дополнительные расходы, связанные с оформлением переустройства и перепланировки своей квартиры.

           

          Ответы на частые вопросы

          Сколько стоит вызов замерщика?

          Выезд замерщика бесплатный.

          Каков порядок оплаты?

          Оплата происходит поэтапно после приемки выполненных работ.

          Стоимость в смете окончательная?

          Смета действительна 30 дней и в процессе ремонта не меняется. Изменения возможны в случае вашего желания произвести дополнительные работы или использовать другие материалы.

          Какая гарантия на ремонт?

          2 года - гарантия на общестроительные работы. 3 года - гарантия на инженерные сети (при условии самостоятельного приобретения материалов). 5 лет - гарантия на инженерные сети (при условии покупки рекомендуемых нами материалов).

          Можно ли заказать дизайн-проект?

          Да. Кроме того, дизайнер приедет к вам для консультации и подскажет, какое решение лучше выбрать под ваш тип планировки.

          Кому нужно закупать материалы?

          Мы можем взять закупку материалов на себя или работать с материалами заказчика.

          Вывозите ли мусор после ремонта?

          Да. По завершении ремонта мы сделаем сухую и влажную уборку, вывезем мусор. Кроме того, уборку проводим по ходу ремонта, каждый день.

          Как можно следить за ходом ремонта?

          Контролировать ход работ можно как вживую, так и удаленно. Мы регулярно отправляем фотоотчеты и видеоотчеты.

          Рассчитать
          стоимость услуги

          И мы позвоним, чтобы обсудить удобное для
          вас время бесплатного выезда замерщика

            Как с вами связаться?